Chez Loge 7 Immobilier, à seulement 300 mètres de la gare de Sucé-sur-Erdre et à proximité immédiate des commerces, une résidence neuve « TRIANGLE » dédiée à l'investissement locatif intermédiaire uniquement, appartement T2 DE 40.45m2 habitable + une terasse de 7.80m2
Prix direct promoteur - Aucun frais d'agence - Frais de notaire réduits
SPÉCIAL INVESTISSEURS - UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AUX PORTES DE NANTES
Opportunité rare sur le secteur. Nombre de lots limité !
Profitez d'un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain, au cœur d'une commune très recherchée de l'agglomération nantaise.
EXPOSITION OUEST
Les appartements sont composés de :
• Une entrée
• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte
• Une chambre
• Une salle d'eau
• Une terrasse privative
• Une place de stationnement privative
Confort :
• Ballon thermodynamique
• Volets roulants électriques
• Résidence neuve aux dernières normes énergétiques
INVESTIR AUTREMENT AVEC LE LOGEMENT LOCATIF INTERMÉDIAIRE (LLI)
• TVA réduite à 10 %
• Exonération possible de taxe foncière jusqu'à 20 ans*
• Dispositif fiscal Jeanbrun avec amortissement annuel de 3,5 %**
• Forte demande locative sur le secteur
• Rendement optimisé grâce aux avantages fiscaux
• Programme sécurisé
LE PROGRAMME
• Résidence de seulement 13 logements du T1 au T3
• Architecture contemporaine et élégante
• À 300 mètres de la gare
• À proximité immédiate des commerces et services
• À seulement 27 minutes de Nantes en tram-train
• Environnement calme et recherché proche de l’Erdre
LES + DU PROGRAMME
• Prix attractifs pour le secteur
• Marché locatif dynamique
• Commune prisée de l'Erdre
• Petite copropriété à taille humaine
• Investissement patrimonial durable
• Opportunité rare sur le marché du neuf
Contactez-nous dès maintenant pour :
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• Une étude personnalisée de votre projet d'investissement
- Sous réserve du respect de la réglementation en vigueur.
** Selon la situation fiscale de l'investisseur et la législation applicable.
