Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent en EXCLUSIVITE : Idéalement situé en plein centre de Moëlan-sur-Mer, dans une rue commerçante attractive et très visible, ce local commercial d’environ 67 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité pour développer votre activité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce principale d’environ 23 m² ouverte sur la rue grâce à une vitrine linéaire d’environ 5 mètres, idéale pour valoriser votre enseigne et attirer la clientèle. Le local dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une seconde pièce d’environ 19 m² dans la continuité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une réserve de 13 m². Sa configuration pourra être adaptée en fonction du projet des futurs acquéreurs, permettant ainsi une réelle flexibilité d’exploitation. Toutes activités autorisées, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives.
Le bien fait partie d’une petite copropriété et offre également une opportunité rare : possibilité d’acquérir en complément un appartement-maison avec jardin constructible situé dans le même ensemble immobilier. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale, libérale ou de services souhaitant profiter d’un emplacement central dynamique et recherché.
Les atouts :
- Emplacement privilégié en centre-bourg
- Rue passante et attractive
- Belle visibilité commerciale
- Vitrine d’environ 5 mètres linéaires
- Local modulable selon activité
- Petite copropriété
- Possibilité d’acquisition complémentaire d’un logement avec jardin constructible
- Fort potentiel de développement
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité au cœur de Moëlan-sur-Mer !
