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Guidel (56520)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 122.59 m²

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1199 m²
397 100 €
Réf 509

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente et en exclusivité cette maison de 1972 avec une surface généreuse et un grand terrain de 1200 m2 en zone Ub (constructible).

Côté intérieur, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse de 26 m², d’une cuisine indépendante 9,64 m², 6 chambres réparties sur deux niveaux, dont 3 chambres au RDC faisant toutes 10 m² et 3 à l'étage faisant jusqu'à 13 m², idéales pour accueillir une grande famille, télétravailler, ou aménager un bureau, une salle de jeux ou même une salle de sport.

Deux salles d'eau/bains complètent le confort à chaque palier, un vrai plus pour la vie quotidienne.

Point localisation : La maison se trouve au nord de Guidel dans un hameau à exactement :

- 6 min en voiture de l'église de Guidel

- 7 min des écoles publique et privée

- 9 min de guidel plage

- 10 min de l'aire des jeux d'enfants situé à Guidel Plage

Pour ce qui est de la taxe foncière, le coût s'élève à 1 576 € sur l'année.

La VMC a été installée en 2023

Le ballon d'eau chaude électrique a été installée en 2023 avec une capacité de 300 L.

La maison est équipée d’un chauffage au fioul fonctionnel. Nous pouvons étudier ensemble plusieurs solutions modernes (PAC, poêle à granulés…) qui sont éligibles aux aides de l’État. Selon le projet et les revenus, le reste à charge peut être réduit.

Pour visiter ou en savoir plus, contactez dès maintenant Laura LACROIX au 06.14.47.59.28

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 122,59 m²
  • carrez 122,59 m²
  • terrain 1 199 m²
  • séjour 26 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue clair et dégagée
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 576 €

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Laura LACROIX Négociatrice