En exclusivité dans vos agences LOGE7 Immobilier de Guidel et de Clohars-Carnoët,
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied à l’architecture fonctionnelle séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et sa circulation fluide, idéale pour la vie de famille.
Elle s’organise autour d’un espace de vie central, d’une zone nuit bien distincte et d’un volume annexe regroupant garage et appartement indépendant.
Ce qui fait la différence ici, c’est l’intelligence du plan : tout de plain-pied, tout à portée de main. Rien n’a été laissé au hasard — chaque mètre carré a été pensé pour le confort du quotidien.
L’entrée dessert un dégagement menant aux chambres, au salon/salle à manger ou à la cuisine.
La cuisine, d’une surface de 17 m², est à la fois spacieuse et conviviale, avec son coin repas et son accès direct à la terrasse. Elle communique avec un dégagement technique qui conduit à un vaste salon-séjour traversant de 42 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et deux terrasses.
Les terrasses offrent deux orientations :
– à l’Est, 40 m² pour profiter du petit-déjeuner au soleil ;
– au Sud/Sud-Ouest, près de 50 m² pour les repas d’été et les moments de détente.
La partie nuit, bien distincte, comprend quatre chambres confortables (de 10 à 17 m²), toutes équipées de placards et de baies vitrées donnant sur la terrasse, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Un bureau séparé permet d’aménager un coin lecture ou un espace de télétravail.
Une grande salle de bains familiale avec double vasque, douche, baignoire et WC vient compléter cet espace.
Dans le couloir reliant la cuisine aux chambres, un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire.
Véritable atout de la propriété, un appartement indépendant vient compléter l’ensemble.
Accessible depuis le bureau, le garage ou une entrée privative sous carport, il offre un véritable logement attenant comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC et une terrasse pavée privative.
Un espace idéal pour recevoir, accueillir un proche, loger un adolescent ou exercer une activité professionnelle (télétravail, profession libérale, location saisonnière…).
Les extérieurs sont à l’image de la maison : pensés pour le plaisir et la convivialité.
Terrain plat avec piscine couverte et chauffée, terrain de pétanque, abri de jardin, carport en accès direct à l’entrée et pergola bioclimatique complètent ce cadre de vie rare et parfaitement abouti.
Contactez Laura LACROIX au 06.14.47.59.28.
