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Guidel (56520)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110.7 m²

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569 m²
465 025 €
Réf 680

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente :

En plein cœur de Guidel, découvrez une maison où confort, sérénité et nature se rencontrent.

À seulement quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 110 m², construite en 2005, offre un cadre de vie privilégié. Parfaitement entretenue, elle séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son magnifique jardin paysagé, véritable écrin de verdure.

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

En demi-niveau, une suite parentale avec salle d'eau privative permet de profiter d'un espace fonctionnel.

À l'étage, deux chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une configuration parfaitement adaptée à tout projet.

Un garage attenant avec espace buanderie vient parfaire les prestations de cette maison.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, soigneusement paysagé et arboré, invite à la détente et offre un cadre intimiste particulièrement agréable.

Rare sur le marché par son emplacement, la qualité de son entretien et son environnement verdoyant, cette maison réunit tous les critères pour profiter pleinement d'une qualité de vie recherchée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110,70 m²
  • carrez 110 m²
  • terrain 569 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 35 m²
  • cuisine 10.20 m²
  • entr?e 7.45 m²
  • garage 30 m²
  • WC

Etage 1

  • chambre 14.40 m²
  • salle d'eau 5.45 m²

Etage 2

  • mezzanine 11.75 m²
  • chambre 15.50 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 7.92 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 025 €
Prix net vendeur 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 269 €

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Manon BLIECK Négociatrice