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Guidel (56520)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

2
100 m²
1
513 760 €
Réf 398

En exclusivité dans vos agences LOGE7 Immobilier de Guidel et de Clohars-Carnoët

Découvrez cette maison de caractère rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant une vie de plain-pied, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing et WC séparé, une spacieuse cuisine de 25 m², un salon lumineux de 35 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, deux belles chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une salle d’eau et un WC séparé vous attendent.

Au dernier niveau, une chambre supplémentaire complète l’ensemble.

Le confort a été optimisé grâce à une rénovation complète : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, menuiseries en aluminium à double vitrage, et une isolation performante.

Atout supplémentaire : un garage couvert et sécurisé.

Contactez Laura LACROIX au 06.14.47.59.28.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 100 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue PATIO
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 513 760 €
Prix net vendeur 491 636 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 491 636,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 145 €

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Laura LACROIX Négociatrice