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Guidel (56520)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

2
100 m²
1
513 760 €
Réf 398

En exclusivité dans vos agences LOGE7 Immobilier de Guidel et de Clohars-Carnoët

Découvrez cette maison de caractère rénovée avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, offrant une vie de plain-pied, de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing et WC séparé, une spacieuse cuisine de 25 m², un salon lumineux de 35 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond impressionnante de près de 5 mètres, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, deux belles chambres, une mezzanine aménagée en bibliothèque, une salle d’eau et un WC séparé vous attendent.

Au dernier niveau, une chambre supplémentaire complète l’ensemble.

Le confort a été optimisé grâce à une rénovation complète : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, menuiseries en aluminium à double vitrage, et une isolation performante.

Atout supplémentaire : un garage couvert et sécurisé.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • terrain 100 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • vue PATIO
  • terrasse
  • interphone
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 513 760 €
Prix net vendeur 491 636 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 491 636,40 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.5 %
Taxe foncière annuelle 1 145 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence