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Coutures (49320)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

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644 m²
260 000 €
Réf 602

COUTURES – Maison 5 pièces – 150m2

En vente intéractive, uniquement chez Loge 7 Immobilier, découvrez cette maison de caractère d’environ 150 m², située à Coutures sur la commune de Brissac Loire Aubance, édifiée sur une parcelle de 644 m².

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un séjour lumineux de 36 m² exposé Sud, d’une cuisine indépendante de 19 m², aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie/cellier de 13 m² et d’une cave.

A l'étage un couloir deux grandes chambres de 20 m² chacune, pleines de charme avec tomettes, poutres apparentes et cheminée, bénéficiant d’une vue sur le jardin exposé Sud. Un second escalier permet également d’accéder à un espace aménageable de plus de 25 m², offrant de belles possibilités selon vos besoins.

Une mezzanini actuellement amménagé en suite parentale avec dressing et salle de bain, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau.

À l’extérieur, vous profiterez du jardin exposé Sud ainsi que d'une dépendance de plus de 35 m², offrant des espaces supplémentaires de stockage ou d’aménagement et un espace pour ranger le bois.

La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et est raccordée au tout-à-l’égout.

La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Début des offres d'achat le 28 Octobre 2026 - Fin des offres d'achat le 29 Octobre 2026.

« Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, net vendeur et honoraires d'agence inclus, ne comprennent pas les frais liés à l'acte notarié (droits d'enregistrement, frais de notaire, etc). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 644 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1875
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 19 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • buanderie 13 m²
  • cave 23 m²

Etage 1

  • chambre 20 m²
  • chambre 20 m²
  • bureau 9 m²
  • chambre 15 m²
  • dressing 4 m²
  • salle de bain 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Prix net vendeur 248 804 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 247 559,80 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %
Charges 245 €
Taxe foncière annuelle 920 €

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Coralie BENOIT Négociatrice