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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

1
149 m²
Réf V110000172

Vos Agences LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars-Carnoët et Guidel vous proposent à la vente cette charmante maison de ville avec dépendance non-attenante à Moëlan-Sur-Mer.

Un beau potentiel pour cette jolie maison de caractère avec possibilité d'aménagement de la dépendance. Idéale pour une profession libérale, un projet locatif saisonnier ou à l'année. Rentabilité intéressante. La dépendance d'environ 30 m2 possède un accès indépendant et est reliée à la maison principale par une cour intérieure privative d'environ 50 m2 et sans vis-à-vis.

La maison principale de 70 m2 habitables est composée d'une belle pièce de vie de 40 m2 avec une cuisine ouverte de très bonne qualité. A l'étage, se trouvent deux chambres dont une avec un dressing et une salle d'eau avec WC.

La maison a été rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries, structure, isolation de très bonne qualité, store banne électrique, poêle à granulés, ...). Quelques travaux de finition sont à prévoir à l'étage.

La maison est équipée d'un poêle à granulés et de chauffages électriques à l'étage. Bon classement énergétique !

Une opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à contacter vos agences LOGE 7 IMMOBILIER pour avoir plus de renseignements et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • terrain 149 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 8 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • annexe 30 m²

Etage 1

  • chambre 9.5 m²
  • salle d'eau 3.7 m²
  • mezzanine 2 m²
  • chambre 12 m²

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 210 000 €
Taxe foncière annuelle 650 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence