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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 147 m²

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1250 m²
1 266 900 €
Réf 497

À quelques pas de la plage de sable fin, cette villa en pierre plein de caractère, entièrement rénovée dans un style contemporaine est l'endroit rêvé pour profiter un cadre calme sur le littoral breton.

Dès l'éntrée, le charme opère avec une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur la partie salle à manger. On accède directement sur la terrasse de 70 m2 pour profiter une aperçu mer dans un calme absolu, dans le jardin de 1250 m2 amenagé par un paysagiste.

Vie plain-pied avec suite parentale et sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. WC séparé et rangement intégrés et discets à l'entrée.

À l'étage, une pièce de détente, une salle de bain, un WC, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et WC privative.

La 2ième étage se compose d'une mezzanine aménage en bureau.

Posez vos valises et profitez les sentiers cotiers et la plage à 50 mètres.

Rare sur le marché!


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 620 € et 2 240 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 147 m²
  • carrez 147 m²
  • terrain 1 250 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue vue mer
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 266 900 €
Prix net vendeur 1 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence