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Clohars-Carnoët (29360)

Appartement 2 pièce(s) 2 chambre(s) 32.16 m²

Balcon

Ascenseur

190 800 €

Réf 522

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER, vous proposent à la vente en EXCLUSIVITE ce bel appartement de 32 m² (42 m² au sol) situé au cœur du Pouldu, à deux pas des commerces. Il séduit par son agencement optimisé et sa vue mer imprenable depuis le balcon.

La pièce de vie de 22 m², lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une kitchenette fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une en mezzanine, offrant confort et praticité.

Atout rare : la résidence bénéficie d’un accès direct et privé à la plage, véritable invitation aux baignades et aux balades en bord de mer.

Idéal en pied-à-terre pour profiter pleinement de la côte bretonne, ou en investissement locatif grâce à son emplacement recherché. Contactez-nous rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 32,16 m²
carrez 34,16 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
kitchenette
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 parking(s)
exposition Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue Mer
cave
balcon
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 4.04 carrez m²
pièce à vivre 22 m²
cuisine 2.46 m²
salle d'eau 3.1 m²

Etage 1

mezzanine 2.56 Carrez m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 404
Quote part annuelle des charges 668 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 800 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 167,18 €

Taxe foncière annuelle 518 €

Négociateur Agence de Clohars CARNOËT

0298716338

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