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Clohars-Carnoët (29360)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80.64 m²

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Réf V10000225

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars-Carnoët et Guidel vous proposent cet appartement avec deux chambres situé dans le très prisé port de Doëlan. Vue Exceptionnelle !

C'est un bien rare sur le secteur, l'appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 33 m2 avec une cuisine ouverte, de deux chambres avec vue sur la mer et l'île de groix, une salle d'eau et un Wc séparé. 80 m2 de surface au sol et 66 m2 de surface habitable.

L'appartement fait partie d'une petite copropriété de trois lots entièrement rénovée (finitions en cours). Syndic bénévole - Peu de charge de copropriété.

Le bien possède deux places de parking privatives, la jouissance d'une grande terrasse commune d'environ 35 m2, d'un jardin commun clos et d'un local vélo.

Accès direct au port et aux chemins côtier pour profiter pleinement de la côte bretonne. Cet investissement est idéal pour un pied-à-terre avec une possibilité de rentabilité locative intéressante.

COUP de COEUR assuré ! N'hésitez pas à contacter vos agences LOGE 7 IMMOBILIER pour plus de renseignements et organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,64 m²
  • carrez 65,91 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • vue Mer
  • terrasse
  • quartier Doëlan

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 8.73 m²
  • salon/sejour 31.7 m²
  • DEGAGEMENT 1.41 m²
  • salle d'eau 4.43 m²
  • WC 1.38 m²

Etage 1

  • chambre 18.26 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 3
  • Quote part annuelle des charges 40 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 310 000 €
Charges 30 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence