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Clohars-Carnoët (29360)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91 m²

1
593 m²
2
344 400 €
Réf 557

En exclusivité chez Loge 7 immobilier : À quelques pas du bourg, dans un environnement calme et agréable à vivre, cette maison de 2016 réhabilitée en 2021 a ce petit quelque chose qui fait la différence : elle est entièrement de plain-pied, parfaitement pensée pour un quotidien simple et fluide.

L’entrée mène à une pièce de vie lumineuse où l’on imagine déjà les brunchs du dimanche, les soirées d’hiver douces et les fenêtres ouvertes les soirs d’été. La cuisine semi-ouverte accompagne la vie sans la brouiller : on reste connecté aux autres, tout en gardant un espace de travail fonctionnel.

Les deux chambres surprennent par leur volume : de vraies pièces où l’on peut respirer, aménager, personnaliser. La salle d’eau, moderne et confortable, fait écho à l’ensemble de la maison : rien de trop, mais tout ce qu’il faut… et bien fait.

Le jardin arboré et clos prolonge naturellement le bien : un extérieur facile à entretenir, accueillant, où l’on se projette immédiatement. Un spacieux cabanon pour le rangement, deux places de stationnement privatives : tout y est.

Une maison qui ne cherche pas à impressionner, mais qui sait convaincre par son évidence. Contactez-nous rapidement : elle ne restera pas longtemps sur le marché !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 630 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91 m²
  • carrez 91 m²
  • terrain 593 m²
  • séjour 40 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2018
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • terrasse
  • arboré
  • quartier Centre-ville
  • accès handicapé

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 344 400 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,36 %

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Manon LE BOLC'H Négociatrice