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Clohars-Carnoët (29360)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

1
141 m²
2
465 000 €
Réf 646

EN EXCLUSIVITÉ dans vos agences LOGE 7 IMMOBILIER : Laissez-vous séduire par cette magnifique longère bretonne, entièrement rénovée, fin des travaux 2026. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation haut de gamme bénéficiant de toutes les garanties décennales.

Située à seulement quelques minutes à pied du célèbre port de Doëlan, véritable joyau de la côte sud bretonne, cette propriété constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre de charme en Bretagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine conviviale, un espace salle à manger et un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement et une buanderie discrètement intégrée.

À l'étage, deux chambres accueillantes, une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou de coin lecture, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente ainsi que de deux places de stationnement privatives, avec possibilité de recharge pour véhicule électrique.

Les prestations sont à la hauteur du projet :
- Toiture neuve
- Rénovation complète de qualité
- Garanties décennales
- Performance et confort modernes
- Emplacement privilégié à proximité immédiate du port et des sentiers côtiers

Un lieu de vie authentique où le charme breton rencontre les exigences du confort contemporain. Contactez-nous !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 141 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • quartier Doëlan

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix net vendeur 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %

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Marie LE GOFF Négociatrice