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Clohars-Carnoët (29360)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 90 m²

2000 m²

468 000 €

Réf 456

Maison familiale à 600 m de la plage du Kérou – Le Pouldu (Clohars-Carnoët)

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars-Carnoët vous présentent en exclusivité cette maison d’environ 100 m² utiles, édifiée sur un magnifique terrain arboré de près de 2 000 m², sans vis-à-vis.

Localisation idéale : à seulement 600 mètres de la plage du Kérou, au cœur du secteur recherché du Pouldu.

Les atouts de cette maison construite en 2003 et parfaitement entretenue :

Une vie de plain-pied : pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40 m², une chambre, salle d’eau et WC indépendant.
Cuisine ouverte avec cellier attenant et accès direct au garage.
À l’étage : 3 chambres confortables, salle de bain et WC séparés.
Environnement boisé et paisible, idéal pour des moments de détente.
Grand jardin clos, parfait pour accueillir famille et amis.

Vous recherchez la tranquillité à deux pas de la mer ? Cette maison est faite pour vous !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agences LOGE 7 IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 90 m²
terrain 2 000 m²
séjour 38 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2003
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Nord-Sud
vue DEGAGEE
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 29 m²
cuisine 9 m²
chambre 11 m²
salle d'eau 2.7 m²
chambre 8.40 m²
chambre 7.06 m²
chambre 8.73 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €

Prix net vendeur 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Négociateur Agence de Clohars CARNOËT

0298716338

contact@loge7immobilier.com

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