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Clohars-Carnoët (29360)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 87.85 m²

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475 m²
399 000 €
Réf 489

SEULEMENT DANS VOS AGENCES LOGE 7 IMMOBILIER

Maison contemporaine de 2021

À 600 m d'un des plus beaux ports de Bretagne

Située dans un environnement recherché, cette maison contemporaine construite en 2021 combine confort, modernité, fonctionnalité et qualité de vie.

D’une surface habitable de 87 m² (111 m² utiles, 100 m² pondérés), elle offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec un espace de vie lumineux de 34 m², une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée offrant une vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées de plus de 19 m² utiles chacune, une salle de bains et un WC indépendant. Il est tout à fait possible de créer une quatrième chambre en séparant l'une d'elles en deux.

Le tout est édifié sur une parcelle de 475 m² avec terrasse et jardin, parfaitement exposés plein sud. Un garage de 17,5 m² complète l’ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.

DPE : A / GES : A – Performances énergétiques optimales.

Les + :

•Construction récente (2021) – Aucun travaux à prévoir

•Vie de plain-pied

Quatrième chambre possible

•Pièce de vie lumineuse

•Garage et jardin clos

•Emplacement recherché, à deux pas du littoral

Une opportunité rare, alors ne tardez pas à contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars-Carnoët !

06 67 66 37 79


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 87,85 m²
  • carrez 87,85 m²
  • terrain 475 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2021
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue Jardin

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix net vendeur 385 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 140 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

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