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Lorient (56100)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 74 m²

1
Balcon
1
185 500 €
Réf 576

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent à la vente :

Dans un environnement recherché, à deux pas des berges du Scorff, découvrez cet appartement T4 traversant en rez-de-chaussée surélévé, situé au sein d’une copropriété saine et bien entretenue.

L’appartement se compose d’une double pièce de vie lumineuse avec parquet ouvrant sur une coursive, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau.
L’ensemble est en très bon état général, mais nécessitera des travaux de raffraichissement pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image.

En complément, vous bénéficierez de prestations rares sur le secteur : un garage privatif, une cave et un parking libre.

Un bien idéal pour un premier achat, un projet de rénovation maîtrisé ou un investissement patrimonial dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités.

Contactez nous vite pour une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74 m²
  • carrez 74 m²
  • séjour 25 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 4 étage(s)
  • cave
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Quote part annuelle des charges 1 900 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €
Prix net vendeur 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 375 €

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Vanessa LE PORT Négociatrice