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Lanester (56600)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 73 m²

1
400 m²
1
236 250 €
Réf 701

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent à la vente en exclusivité :

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison des années 30 !

Implantée sur une belle parcelle d'environ 400 mètres carrés, cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne grâce à des travaux de rénovation qui ont déjà été en grande partie réalisés (pompe à chaleur, isolation, cuisine, électricité, VMC...). Vous profiterez au rez-de-chaussée, d'une entrée chaleureuse, d'une cuisine ouverte sur un bel espace séjour traversant et lumineux d'environ 30m² agrémenté d'une cheminée avec insert d'époque. L'étage dessert quant à lui deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.

À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente aménagé avec terrasse bois et pergola, d'un garage pratique implanté directement à l'entrée du terrain et d'un sous-sol abritant une partie technique ainsi qu'une cave très utile pour le stockage. Elle dispose également de deux autres dépendances sur l'arrière de la maison.

Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche des commodités et écoles.

Le plus : le terrain dispose d'un accès direct au chemin de randonnée qui relie les bords du Scorff.

C'est une opportunité rare sur le marché ! Contactez nous vite pour une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 73 m²
  • carrez 73 m²
  • terrain 400 m²
  • séjour 29 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 236 250 €
Prix net vendeur 225 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Vanessa LE PORT Négociatrice