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Guidel (56520)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

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574 750 €
Réf 518

Vos agences LOGE 7 Immobilier de Guidel et Clohars-Carnoet vous proposent à la vente:

Dans un cadre paisible en campagne, à moins de 5 minutes des commodités, venez découvrir cette maison d'architecte de 2005 de plus de 130m² composée au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec placard, un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte avec un accès sur une arrière cuisine/buanderie, une suite parentale et WC. Deux belles chambres à l'étage, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine-bureau spatieuse. Un cellier, un abri voiture surmonté d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement avec possibilité d'accès direct depuis l'étage, ainsi qu'une terrasse bois intimiste, complètent ce bien. Beau jardin arboré paysagé de 1000m², piscinable, entièrement clos et sans vis à vis. Elle n'attend plus qu'une nouvelle famille !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2005
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30 m²
  • chambre 24.5 m²
  • cuisine 23 m²
  • cellier 11 m²
  • buanderie 6.5 m²

Etage 1

  • chambre 14 m²
  • chambre 14 m²
  • salle de bain 7.5 m²
  • mezzanine 12 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 372 €

Simulation

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Vanessa LE PORT Négociatrice