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Guidel (56520)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 111 m²

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496 800 €
Réf 565

Vos agences Loge 7 Immobilier vous proposent à la vente, cette maison contemporaine indépendante de 2020 nichée au coeur d’un quartier résidentiel paisible.

Dès l’entrée, les volumes et la fonctionnalité se révèlent avec une entrée lumineuse, une buanderie et un garage intégrant une cave à vin enterrée, idéale pour les amateurs de moments conviviaux. Le cœur de la maison s’articule autour d’un bel espace de vie d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud ouvrant sur une terrasse bois avec accès direct sur la piscine. Le salon-séjour invite à la détente et au partage, en parfaite continuité avec une cuisine aménagée et équipée au design contemporain, ouvrant sur l'extérieur par de grandes baies.

Le rez-de-chaussée offre un espace privatif avec une suite parentale, composée d’un dressing et d’une salle d’eau privative.

L’espace nuit se poursuit à l'étage, avec trois chambres confortables, chacune disposant de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC, pensée pour le quotidien comme pour les instants de bien-être.

Le jardin paysagé et structuré prolonge cette sensation de calme et d’intimité. Un espace barbecue, une belle terrasse bois se prolongeant sur les abords de la piscine chauffée, deux places de stationnement sur le devant avec un proche d'entrée, reflètent un esprit bien pensé.

Indépendante et soigneusement pensée, la maison offre un confort au quotidien renforcé par des équipements responsables tels que des panneaux solaires et une cuve enterrée de 3000L.

Un lieu lumineux et harmonieux, où l’on se sent immédiatement chez soi.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 010 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111 m²
  • carrez 111 m²
  • séjour 33 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2020
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue piscine
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 496 800 €
Prix net vendeur 480 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Vanessa LE PORT Négociatrice