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Guidel (56520)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 143 m²

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315 m²
397 100 €
Réf 599

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent:

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Guidel, cette maison des années 60 rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant charme de l’ancien et confort actuel.

D’une surface d’environ 143 m², elle se compose d’une belle pièce de vie particulièrement lumineuse, ouverte et conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis au quotidien.

La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, ainsi qu’un grenier permettant un espace de stockage complémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez de moments de détente avec sa pergola et sa terrasse bois intimiste.

Une extension de 2012 est venue enrichir le bien, apportant encore plus d’espace et de luminosité à l’ensemble.

Emplacement recherché, à proximité des commodités et du centre de Guidel.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 143 m²
  • carrez 143 m²
  • terrain 315 m²
  • séjour 28 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6 m²
  • cuisine 25 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • chambre 18 m²
  • bureau 8.7 m²
  • buanderie 6 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 16.3 m²
  • chambre 13 m²
  • salle de bain 3 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 397 100 €
Prix net vendeur 380 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 401 €

Simulation

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Vanessa LE PORT Négociatrice