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Guidel (56520)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 185 m²

2
4595 m²
1
1 300 000 €
Réf 628

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent à la vente :

Située en plein centre de Guidel, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités du bourg.

Édifiée sur un magnifique parc arboré de plus de 4 500 m² avec une grande variété d'essences, cette demeure de 185 m² habitables se compose de sept pièces dont un vaste salon lumineux avec coin cheminée, une cuisine familiale, plusieurs chambres confortables et des espaces à réinventer selon vos envies.

La construction, de belle qualité, présente un fort potentiel d’évolution : quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer l’authenticité et le cachet de cette maison.
Le bien dispose également d’un terrain de tennis privé, rare sur le secteur, et d’un environnement verdoyant propice à la détente et à la convivialité.

Une opportunité exceptionnelle sur la commune de Guidel, idéale pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un projet de réhabilitation haut de gamme.

Contactez nous pour de plus amples informations. Visites sur rendez-vous privés.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 557 € et 2 107 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 185 m²
  • carrez 185 m²
  • terrain 4 595 m²
  • séjour 58 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1974
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix net vendeur 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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Vanessa LE PORT Négociatrice