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Guidel (56520)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 99 m²

314 m²

370 975 €

Réf 627

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent à la vente:

Idéalement située à proximité immédiate du bourg de Guidel, venez découvrir cette agréable maison construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.

D’une surface d’environ 99 m², elle offre une distribution fonctionnelle avec quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille.

Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur un beau jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des extérieurs tout au long de la journée.

À l’extérieur, la maison dispose d’une grande terrasse de 50 m², agrémentée d’une pergola, véritable espace de vie supplémentaire pour vos moments de détente ou de convivialité.

Un garage complète l’ensemble.

Une maison clé en main, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Contactez nous vite pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99 m²
carrez 99 m²
terrain 314 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2009
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
1er étage
vue Jardin
terrasse
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
chambre 10.7 m²
cuisine 12.5 m²
entrée 4.4 m²
WC 1.6 m²
terrasse m²
jardin m²
accueil m²
garage 15.7 m²
salle d'eau 3 m²

Etage 1

chambre 10.2 m²
chambre 11.7 m²
chambre 10 m²
salle de bain 6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 370 975 €

Prix net vendeur 355 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Négociateur LE PORT Vanessa

0616332325

vanessa@loge7immobilier.com

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Vanessa LE PORT Négociatrice

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