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Le Loroux-Bottereau (44430)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

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572 m²
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334 400 €
Réf 709

LE LOROUX-BOTTEREAU – Maison 5 pièces – 108 m²

Uniquement chez Loge 7 Immobilier, découvrez cette maison de plain-pied de 108 m², construite en 2020 et située sur la commune du Loroux-Bottereau, à seulement 300m du centre et à proximité immédiate des commodités, le tout édifié sur une parcelle de 572 m².

Une entrée avec placard dessert une pièce de vie de près de 39 m² équipée d’un poêle à granule ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 10 m². La maison dispose également d’une arrière-cuisine.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 11,5m² chacune avec placard ainsi que d’un bureau de plus de 9 m² pouvant être aménagé en troisième chambre. Une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse, d’un abri de jardin ainsi que d’un garage. Elle profite d’une exposition Nord-Est.

Construite en 2020, elle présente un très bon état général et consomme peu d'énergie.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez-moi.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108 m²
  • terrain 572 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2020
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.8 m²
  • cuisine 10.10 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre 11.50 m²
  • chambre 9.10 m²
  • salle de bain 8.15 m²
  • WC 1.80 m²
  • cellier 7.30 m²
  • garage m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 334 400 €
Prix net vendeur 320 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 704 €

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Coralie BENOIT Négociatrice