Lorient (56100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

2
300 m²
1
257 250 €
Réf 555

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous présentent à la vente cette maison située à Lorient, dans le quartier de Keryado.

Cette maison familiale de 94 m² séduit par sa solide construction et son fort potentiel. Édifiée sur un terrain de 300 m², elle bénéficie d’une base saine, du charme de l’ancien, d’une belle luminosité et d’un jardin clos. Le rez-de-chaussée est surélevé, offrant une agréable impression d’espace.

Elle s’organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une grande chambre de 14 m², une buanderie avec douche, ainsi qu’une pièce de vie regroupant salle à manger, salon et cuisine semi-ouverte. La cuisine peut d’ailleurs être facilement agrandie en ouvrant sur la buanderie, pour créer un espace de vie plus vaste et convivial.
À l’étage, une grande chambre de 18 m² pouvant être scindée en deux, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.

La maison dispose également d’un garage, d’une cave et d’un jardin intimiste avec terrasse, laissant envisager un projet d’agrandissement ou l’installation d’une véranda.

Les travaux déjà réalisés comprennent la réfection de la toiture, la mise aux normes de l’électricité et l’installation d’une chaudière gaz récente.

Située à proximité des écoles, des commerces et des transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez LOGE 7 IMMOBILIER.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • carrez 94 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 23,59 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Jardin
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 23.59 m²
  • chambre 14.45 m²
  • entrée 2.20 m²
  • WC 1.49 m²
  • salle d'eau 4.76 m²
  • DEGAGEMENT 1.90 m²
  • COULOIR 3.84 m²
  • cuisine 5 m²

Etage 1

  • chambre 18 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • WC 1.40 m²
  • chambre 6 m²

Etage -1

  • garage Garage / Sous Sol m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 257 250 €

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