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Larmor-Plage (56260)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63.14 m²

1
Balcon
Ascenseur
309 750 €
Réf 594

Idéalement situé à Larmor-Plage, dans un environnement recherché, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement de plus de 63 m² offre un cadre de vie confortable et sécurisé, alliant praticité et modernité.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ses volumes bien optimisés ainsi que sa distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, aucun travaux n’est à prévoir, vous permettant une installation immédiate.

Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Son emplacement privilégié à Larmor-Plage vous permettra de profiter pleinement de la proximité des commerces, des plages et des commodités, tout en bénéficiant du calme d’une résidence récente.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 656 € et 888 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63,14 m²
  • carrez 63,14 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30 m²
  • entrée 3.95 m²
  • chambre 11.66 m²
  • chambre 8.65 m²
  • salle de bain 4.49 m²
  • WC 1.98 m²
  • balcon 4.96 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6
  • Nombre de lots 50
  • Quote part annuelle des charges 1 990 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 750 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Jean-Paul DA SILVA Négociateur