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Guidel (56520)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

1
403 m²
1
294 000 €
Réf 717

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente en exclusivité :

Située dans un quartier calme et recherché de Guidel, à seulement 5 minutes du bourg, découvrez en exclusivité cette agréable maison de 91 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez un couloir aménagé de placards de rangement, desservant une pièce de vie chaleureuse, composée d'une cuisine équipée, semi-ouverte sur l'espace salle à manger et salon, agrémenté d'un poêle à bois, véritable invitation à la convivialité.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, d'un espace buanderie/dressing de 3 m², ainsi que d'une salle de bains avec WC.

La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration énergétique, offrant un confort optimisé au quotidien.

Un garage attenant avec espace buanderie vient parfaire les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré, idéal pour savourer les belles journées ensoleillées et les soirées en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin vient compléter les besoins de cet espace.

Un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant à proximité des commodités du bourg de Guidel et des axes de communication.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 91 m²
  • terrain 403 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 20 m²
  • salon/sejour 9 m²
  • cuisine 13.5 m²
  • entrée 4.6 m²
  • garage 16 m²

Etage 1

  • chambre 9.5 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 9.3 m²
  • salle de bain 4 m²
  • dressing 3 m²
  • Palier 4 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €
Prix net vendeur 280 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 015 €

Simulation

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Manon BLIECK Négociatrice