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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 132 m²

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1432 m²
343 000 €
Réf 598

Vos agences Loge 7 Immobilier vous proposent à la vente, une demeure en pierre entièrement rénovée, à seulement quelques minutes du bourg de Moëlan-sur-Mer.

Derrière le jardin arboré, presque confidentiel, la maison dévoile une atmosphère rare :celle d’un équilibre parfait entre authenticité et modernité.

La rénovation, menée avec exigence, a su conserver l’essentiel :la noblesse de la pierre, la chaleur des lieux, tout en y apportant le confort d’aujourd’hui.

Dès l’entrée, la lumière s’impose avec douceur.

La pièce de vie s’ouvre naturellement, fluide et conviviale, autour d’une cuisine élégamment aménagée et équipée, pensée comme le cœur de la maison.

Les espaces nuit se répartissent sur plusieurs niveaux, offrant à chacun intimité et indépendance, avec des pièces d’eau à chaque étage.

Un dressing complète l’ensemble avec discrétion.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 432 m² devient un véritable écrin de verdure.

Un carport vient parfaire l’ensemble avec élégance et praticité.

Une propriété de caractère, pensée pour ceux qui recherchent plus qu’un lieu de vie : une atmosphère.


Les plus:

- À proximité immédiate du bourg et des plages de Moëlan-sur-Mer

- Environ 133 m² habitables

- Terrain de plus de 1 400 m²

- Carport et garage


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 132 m²
  • terrain 1 432 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • visiophone
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 28.11 m²
  • cuisine 16.75 m²
  • salle de bain 4.75 m²
  • DEGAGEMENT 10.48 m²
  • COULOIR 3.07 m²
  • garage 35.32 m²

Etage 1

  • COULOIR 4.41 m²
  • chambre 10.42 m²
  • chambre 11.5 m²
  • chambre
  • salle d'eau 3.19 m²
  • dressing 8.38 m²

Etage 2

  • chambre 16.63 m²
  • WC 7.53 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 343 000 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Taxe foncière annuelle 1 098 €

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Benoît FAUQUE Négociateur