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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

1
298 000 €
Réf 473

Entre mer et campagne, le charme authentique à Moëlan-sur-Mer

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous présentent cette maison de village pleine de cachet, nichée dans un environnement paisible à seulement quelques minutes de Kerfany et des plages.
Un emplacement idéal pour une résidence secondaire ou pour un premier achat.

Avec ses 130 m² habitables et son terrain de 530 m², elle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie de 49 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les murs en pierre apparente et le poêle à bois installé dans l’ancienne cheminée créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Des pièces attenantes vous permettront de créer, selon vos envies, une chambre supplémentaire, un bureau ou un atelier.

À l’étage, trois grandes chambres lumineuses accueilleront famille et amis, complétées par une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, un appenti et un abri de jardin viennent parfaire l’ensemble.

Atouts clés : charme de l’ancien, beaux volumes, proximité mer & commodités, potentiel d’aménagement.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Quelques travaux à prévoir
Pour plus d’informations ou planifier une visite, contactez LOGE 7 IMMOBILIER à Clohars-Carnoët.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • carrez 130 m²
  • séjour 49 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue route

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 298 000 €
Prix net vendeur 285 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %
Taxe foncière annuelle 717 €

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CARNOËT Agence de Clohars Négociatrice