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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 118.8 m²

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537 m²
344 850 €
Réf 716

Idéalement située à Moëlan-sur-Mer, à proximité des commodités, venez découvrir cette très belle longère entièrement rénovée de 118 m². Une rénovation soignée qui associe parfaitement le charme de l’ancien au confort contemporain.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d’environ 55 m², lumineuse grâce à son exposition plein sud. Elle comprend une cuisine moderne aménagée, semi-ouverte sur le séjour, créant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Il est également possible d’y installer un poêle à bois ou à granulés pour compléter le confort de la maison.

Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une chambre avec salle d’eau privative et WC, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’une grande mezzanine, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux ou espace détente.

Côté extérieur, la maison bénéficie d’un terrain attenant de 535 m² exposé plein sud, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d’imaginer et de créer le jardin selon leurs envies. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.

La rénovation a été réalisée avec soin : installation électrique neuve, assainissement individuel neuf et conforme, toiture avec crochets inox. L’ensemble offre une maison confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une longère clé en main, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien sans les contraintes des travaux, dans un environnement pratique à proximité des commodités de Moëlan-sur-Mer.

Une très belle rénovation à découvrir rapidement !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118,80 m²
  • carrez 118,80 m²
  • terrain 537 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 55 m²
  • cuisine 12 m²
  • DEGAGEMENT 1.86 m²
  • chambre 10.95 m²
  • salle d'eau m²
  • WC 1.20 m²

Etage 1

  • dressing 9.30 m²
  • salle de bain 3.23 m²
  • mezzanine 9 m²
  • chambre 10.50 m²
  • chambre 8.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 344 850 €
Prix net vendeur 330 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Marie LE GOFF Négociatrice