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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 148 m²

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1800 m²
418 000 €
Réf 529

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER de Clohars-Carnoët et Guidel vous proposent à la vente,

Cette demeure de charme en pierres avec son parc arboré, idéalement située au coeur du centre de Moëlan-Sur-Mer dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités et à environ 4 km des plages, avec un jardin d'environ 1 800 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée en granit (insert bois) et ses deux salons privés, une cuisine indépendante lumineuse, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda.

A l'étage, deux chambres dont une de plus de 25m² avec bureau, une salle de bain avec accès sur terrasse pierres, WC, palier avec placards.

Grenier aménageable d'environ 45m², sous-sol complet, dépendance de 20m² et abri de jardin.

Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse pierres avec ses parquets bois, son escalier sur mesure et ses moulures d'époque !

Passez le portail, et venez découvrir cette perle rare qui alliera à merveille le charme des maisons de Maîtres et une rénovation contemporaine.

Vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite ? Contactez vos agences LOGE 7 IMMOBILIER.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 320 € et 5 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 148 m²
  • carrez 148 m²
  • terrain 1 800 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 418 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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CARNOËT Agence de Clohars Négociatrice