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Lorient (56100)

Appartement 5 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Balcon

Ascenseur

198 220 €

Réf V150000454

Votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de GUIDEL vous présente en EXCLUSIVITE et sur le territoire de Lorient, l'achat immobilier d'un appartement T5. Cet appartement est au cinquième niveau ; l'escalier est bon pour la santé mais l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Et en plus on voit la mer, au loin, quand c'est bien dégagée .. Pour organiser une visite de cette habitation, entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière LOGE7 IMMOBILIER. Ce logement convient tout à fait à un premier achat. L'appartement comprend un espace cuisine, une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard La surface habitable développe 86 m². POSSIBILITE DE FAIRE UNE 3 EME CHAMBRE Points forts : Prix attractif Emplacement recherché, proche des commerces et transports Copropriété très suivie et très bien entretenue Beaux volumes et possibilité d’optimisation des espaces Rentabilité locative intéressante : une estimation locative de 1 350 €/mois une fois le salon transformé en chambre de 15 m2, idéal pour un investissement locatif rentable Caractéristiques du bien : Superficie Loi Carrez : 86,18 m² 5ème étage d’un immeuble construit en 1976 Copropriété suivie et entretenue, avec un syndic en cours de changement depuis janvier Des charges de copropriété en amélioration : les propriétaires ont récemment entrepris des actions pour optimiser les coûts et réduire progressivement les charges. Aucun travaux à prévoir Copropriété et entretien L’immeuble, construit en 1976, est composé de 23 lots principaux. Il dispose d’un ascenseur, d’un interphone connecté, caves individuelles, etc Des travaux d’entretien ont été réalisés récemment : Réfection de l’étanchéité toiture avec isolation thermique Remplacement des boîtes aux lettres Ravalement bâtiment Réfection terrasses travaux de réafection de la chaufferie Remplacement interphone avec système VIGIK Mise en place d'un portail automatique avec portillon piétons Travaux sur le marquage du sol et l’enrobé (goudron) du parking et du porche Mise aux normes de l’ascenseur Mise en place de répartiteurs des frais de chauffage Ces améliorations garantissent la pérennité de l’immeuble et une maîtrise progressive des charges. Idéal pour : Investisseurs en quête de rentabilité Marchands de biens pour un projet de valorisation Particuliers prêts à rénover pour habiter ou louer Ce bien vous fait bénéficier d'une belle cave; et d'un parking gratuit à proximité Aussi, un garage est en cours de location avec les propriétaires actuels, il y a donc possibilité de prendre la suite..

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 parking(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
5 niveau(x)
5ème étage
ascenseur
vue clair et dégagée
cave
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 23
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 198 220 €

Prix net vendeur 187 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Loge 7 Immobilier Le Goff

02 56 54 85 94

contact@loge7immobilier.com

4 place louis le montagner 56520 Guidel

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence

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