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Lorient (56100)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54 m²

1
Ascenseur
1
174 900 €
Réf 482

Situé dans le quartier recherché de Paul Guieysse à Lorient, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités et avec une vue dégagée sur le Scorff. Au 3e étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée (caméra, gardien,etc.) il séduit par sa luminosité, sa disposition fonctionnelle et son potentiel d’aménagement.

L’entrée dessert un grand séjour de plus de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec une vue apaisante sur les espaces verts et le cours d’eau. La cuisine indépendante s’ouvre sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’un dressing attenant, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un dégagement avec placard complète l’ensemble, optimisant le rangement.

L’appartement bénéficie d’un agencement fluide, sans perte de place, et d’une orientation idéale qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. Sa situation en étage sans vis-à-vis renforce le sentiment d’intimité et de tranquillité, en plein cœur de ville.

Ce bien séduira ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein tout en restant proches des commodités, que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre

Le quartier, dynamique mais résidentiel, permet un accès rapide aux transports, aux commerces de proximité et aux balades en bord de Scorff.

Un bail est en cours, l'appartement sera libre en décembre 2025

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 288 € et 959 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 54 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 3 niveau(x)
  • 16ème étage
  • ascenseur
  • vue clair et dégagée
  • cave
  • interphone
  • accès handicapé

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 139
  • Nombre de lots 109
  • Quote part annuelle des charges 1 047,87 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 189 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence