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Cléguer (56620)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 59.9 m²

1
Balcon
174 900 €
Réf 526

En exclusivité dans vos agences LOGE7 Immobilier de Guidel et de Clohars-Carnoët,

Situé dans le quartier recherché du Bas Pont-Scorff, cet appartement en duplex de 60 m² a fait l’objet d’une rénovation complète haut de gamme, alliant confort moderne et caractère de l’ancien.

Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, sublimée par des finitions soignées et des matériaux de qualité.
La cuisine contemporaine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour un quotidien pratique et convivial.

La partie basse comprend également une salle d’eau élégante, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, la grande chambre sous poutres apparentes offre un volume généreux et une belle hauteur sous plafond.
Il est possible d’y aménager un coin bureau selon vos besoins.

Côté extérieur, un balconnet plein sud avec vue sur le Scorff invite à profiter des beaux jours autour d’un café.
Et pour le stationnement, un parking gratuit se trouve juste en face de la résidence.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de charme à deux pas de Lorient et des bords du Scorff.

Contactez Laura LACROIX au 06.14.47.59.28.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 59,90 m²
  • carrez 59,90 m²
  • séjour 19 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • salon/sejour 19 m²
  • salle de bain 3.5 m²
  • cuisine 17 m²
  • chambre 20.20 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 6
  • Nombre de lots 1
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 174 900 €
Prix net vendeur 165 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 457 €

Simulation

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Laura LACROIX Négociatrice