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Locmiquélic (56570)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

1
267 m²
1
313 500 €
Réf 492

Nos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cette jolie maison de ville, idéalement située à proximité du port de Locmiquélic, de l'embarcadère de Lorient, des plages, des commerces et de la citadelle de Port-Louis.

Nichée dans un quartier recherché, elle bénéficie d’un excellent accès aux transports scolaires desservant les écoles, collèges et lycées du secteur : un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, une cuisine lumineuse ouvrant sur une belle véranda de plus de 16 m², un salon-séjour de plus de 30 m² avec parquet massif et cheminée insert bois, un bureau, ainsi que des WC séparés.

À l’étage, trois chambres avec parquet massif, une salle d’eau et des WC indépendants.

Les combles aménageables d’environ 40 m² offrent un beau potentiel d’agrandissement, avec des fenêtres déjà en place.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, arboré et intimiste, agrémenté d’une grande terrasse prolongeant la véranda — parfait pour vos soirées d’été.

Le plus de ce bien : possibilité d’agrandissement grâce à une parcelle constructible avec 60 % d’emprise au sol !

À découvrir rapidement !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez directement Vanessa au 06 40 45 63 18.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 95 m²
  • carrez 95 m²
  • terrain 267 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine séparée (équipée)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 313 500 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence