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Quimperlé (29300)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 139.6 m²

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1440 m²
385 000 €
Réf 512

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente cette maison d'architecte unique de 139 m², située à Quimperlé, dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie lumineux et confortable, en impasse et à seulement quelques minutes à pied des commodités et 10 minutes des plages.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à quatre baies vitrées. L’ambiance y est chaleureuse et conviviale grâce à la présence d’un poêle central. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Une chambre avec salle d’eau attenante permet une vie de plain-pied, complétée par une buanderie fonctionnelle et de nombreux rangements. WC séparé.

Un escalier central en châtainier massif vous conduit à l’étage, où vous découvrirez une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, trois grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bain familiale.

Le tout s’ouvre sur un grand jardin arboré d'environ 1400 m2, offrant un très bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Un garage avec porte motorisée vient compléter l’ensemble, avec à l’étage, une chambre aménagée, parfaite pour accueillir des invités ou pour un usage professionnel indépendant.

Cette maison allie avec élégance modernité, fonctionnalité et volumes généreux. Un bien rare sur le secteur de Quimperlé, à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 139,60 m²
  • carrez 139,60 m²
  • terrain 1 440 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.40 m²
  • cuisine 26.21 m²
  • salon/sejour 30 m²
  • DEGAGEMENT 1.84 m²
  • Chambre salle d'eau 16.63 m²
  • 1.66 m²
  • Placard 0.43 m²
  • buanderie 4.88 m²

Etage 1

  • WC 1.43 m²
  • salle de bain 10.60 m²
  • DEGAGEMENT 11.58 m²
  • chambre 13 m²
  • chambre 11.81 m²
  • chambre 12.70 m²
  • Espace Ch bureau 19 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €
Prix net vendeur 368 421 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 368 421,10 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €

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Loge 7 Immobilier Le Goff Agence