Ploemeur (56270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 118 m²

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647 m²
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574 750 €
Réf 538

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent cette maison en pierre offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement située à Ploemeur, à deux pas de la plage. D’une surface d’environ 118 m² habitables, cette demeure construite en 1984 allie charme et confort.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre directement sur un salon lumineux avec cheminée, prolongé par une agréable pièce de vie. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-séparée et offre un bel espace fonctionnel. Une véranda vient compléter cet ensemble et prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Un WC se situe également à ce niveau. À l’étage, trois chambres confortables bénéficient de jolies vues, accompagnées d’une salle de bains et d’un second WC.

La maison s’élève sur un terrain clos et arboré de plus de 650 m² avec terrasse, espace barbecue et sous-sol offrant de belles possibilités de rangement. Son exposition assure une luminosité optimale.
Ce bien conviendra parfaitement pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Il offre également un beau potentiel d’extension, permettant d’adapter la maison selon vos besoins et vos envies. Vous profiterez ainsi d’un cadre calme et privilégié, tout en restant proche des commerces, écoles, activités et transports.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 270 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 118 m²
  • carrez 118 m²
  • terrain 647 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • vue MER
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 574 750 €
Prix net vendeur 550 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 841 €

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Marie LE GOFF Négociatrice