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Larmor-Plage (56260)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 107.17 m²

432 m²

465 025 €

Réf 684

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente:

Charmante maison construite en 1989, située dans le quartier recherché du Minio à LARMOR-PLAGE.

D'une superficie d'environ 110 mètres carrés et présentée en très bon état général, elle offre un cadre de vie idéal avec une vie de plain-pied.

Le bien propose une vie de plain-pied très appréciable au rez-de-chaussée, comprenant un lumineux salon-séjour-cuisine ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.

L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'un grand espace de rangement.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 430 mètres carrés, soigneusement close et très bien entretenue.

Un garage vient compléter ce bien pour plus de praticité.

A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 107,17 m²
carrez 107,17 m²
terrain 432 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1989
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 025 €

Prix net vendeur 445 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 445 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 549 €

Négociateur DA SILVA Jean-Paul

0649350655

jeanpaul@loge7immobilier.com

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Jean-Paul DA SILVA Négociateur

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