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Larmor-Plage (56260)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155 m²

1
1
330 m²
676 000 €
Réf 485

Quartier prisé – Calme et proximité mer – Rénovation récente

Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Larmor-Plage, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages, des écoles et des commerces.

D’une surface habitable de 155 m², la maison a bénéficié d’une rénovation récente et soignée. Elle se compose d’un sous-sol complet avec un espace buanderie, offrant également de nombreuses possibilités de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une véranda neuve baignée de lumière, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied, un WC séparé et une salle d’eau.

À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec accès aux combles (offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire), un second WC indépendant, ainsi qu’une grande salle de bain équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire.

Un jardin clos vient compléter ce bien, parfait pour les moments de détente en extérieur.

Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié. Elle conviendra parfaitement à une famille en résidence principale comme à un projet de résidence secondaire.

Une opportunité rare à Larmor-Plage. N’hésitez pas à contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 330 m²
  • séjour 44,31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue JARDIN
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • véranda 9.32 m²
  • COULOIR 1.86 m²
  • chambre 11.37 m²
  • pièce à vivre 22.21 m²
  • cuisine 22.10 m²
  • COULOIR 4.40 m²
  • salle d'eau 5.11 m²
  • WC 0.88 m²

Etage 1

  • WC 1.82 m²
  • salle de bain 4.23 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 15.97 m²
  • chambre 14.73 m²

Etage -1

  • garage 54.06 m²
  • buanderie 20.61 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 676 000 €
Prix net vendeur 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 650 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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