Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente : Dans un environnement privilégié, à seulement quelques kilomètres des ports de Rosbras et du Belon, découvrez ce bien rare situé au cœur du secteur très recherché de Coat Pin.
Actuellement à usage de hangar, ce bien bénéficie d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel positif autorisant le changement de destination en habitation, ainsi que la division parcellaire sur une parcelle d’environ 900 m².
D’une surface d’environ 145 m² de plain-pied et plus de 60 m² de terrasse couverte, ce bâtiment en ossature bois, offre un potentiel exceptionnel de transformation. Il constitue une base idéale pour imaginer et concevoir une maison à votre image, avec une totale liberté dans l’agencement des volumes.
L’exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée, dans un cadre naturel et apaisant.
Les éléments techniques déjà en place permettent de sécuriser et d’optimiser le projet :
- Réseaux (eau, électricité, télécom) à raccorder, avec tranchées déjà réalisées, limitant les coûts
- Étude de sol effectuée pour la mise en place d’un assainissement individuel (devis disponibles)
- Toiture neuve de 2021 en bac acier isolée de 60 mm
- Menuiseries PVC double vitrage installées en 2023
- Habillage extérieur neuf en panneaux stratifiées de qualité installées en 2023
Il ne reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce lieu unique.
Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou une résidence secondaire dans un cadre bucolique et recherché.Ce bien n’attend plus que votre projet : échangeons ensemble et venez découvrir son potentiel sur place.
Bien non soumis au DPE.
