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Idéalement placé hyper centre-ville de Brest

Appartement T2 idéalement placé dans l'hyper centre-ville de Brest - Idéal investissement locatif

150000 €

T2 HYPER CENTRE - Nous vendons cet appartement T2 de 50 m2 entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de très bonne qualité.

Idéalement placé rue Victor Hugo, à proximité immédiate de la rue Jean Jaurès (tramway en bas de l’immeuble), en plein centre-ville de Brest. Une boulangerie se situe à l’angle de la rue et un centre commercial à 300 m.

 

L’appartement se compose d’une entrée avec un grand placard de rangement encastré avec dressing et meuble à chaussures.

D’une grande pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte (4m x 2m) entièrement neuve et un joli coin salon. TV écran plat de 146 cm et canapé 3 places.

D’une chambre cosy à la décoration actuelle avec un lit de 140 cm x 190 cm, matelas de qualité à mémoire de forme avec oreillers et couette. Elle se situe côté cour au calme.

D’une salle d’eau avec de nombreux rangements et sèche serviette.

Ce bien possède une grande cave.

 

Le logement est entièrement meublé et équipé : Machine à laver, lave-vaisselle, écran plat, canapé, frigo-congélateur, four, micro-ondes, vaisselle, cafetière, table à manger... Tous les équipements sont neufs.

Décoration soignée, actuelle et très tendance.

Locataires en place sous bail meublé (couple d’étudiants) : Loyer de 680€/mois charges comprises. Très bonne rentabilité, idéal investissement locatif. Vendu meublé

 

Copropriété gérer par le syndic Foncia, pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété 92€/mois.

 

Prix du bien : 150 000 €

Prix du bien hors honoraire : 142 500 €

Honoraire TTC : 5.00 % soit 7 500 €

Honoraire à la charge de : Acquéreur

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standards : entre 600 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).

Détails

  • Référence
    ref222
  • Localisation
    Brest
  • Surface habitable
    50m²
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Salles d'eau
    1

Performance
énergétique

135 kWh/m²
6 kgCo²/m² et par an
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