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Guidel (56520)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 41 m²

1
Balcon
Ascenseur
164 300 €
Réf 621

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent à la vente:

Situé au sein d’une résidence services seniors récente et parfaitement entretenue (construction 2012), découvrez ce bel appartement T2 de 41 m², idéal pour un investissement sécurisé.

L’appartement est actuellement loué en bail commercial et se compose d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau adaptée.

La résidence offre un cadre de vie rassurant et convivial, avec des services dédiés aux résidents : accueil, espaces communs, animations et accompagnement au quotidien.

  • Résidence récente et bien entretenue
  • Terrasse bien exposée
  • Environnement calme et sécurisé
  • Services seniors sur place
  • Idéal investissement locatif (loyer de 1767 euros/trimestre) ou résidence principale à venir

Un bien rare sur le marché, alliant confort, sécurité et qualité de vie au coeur d'une ville attractive.

Contactez-nous pour toute demande !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 290 € et 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 41 m²
  • carrez 41 m²
  • séjour 15 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 60

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 164 300 €
Prix net vendeur 155 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 156 550 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

Simulation

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Vanessa LE PORT Négociatrice