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Guidel (56520)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 165 m²

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1002 m²
538 175 €
Réf 648

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente :

Dans un environnement privilégié de Guidel, au calme proche campagne tout en restant à seulement 3 km du centre-ville et à proximité des principaux axes, découvrez cette belle maison de style néobreton édifiée sur sous-sol complet.

Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de sa construction et le soin apporté à son aménagement. Les volumes généreux, la luminosité des pièces de vie et les matériaux authentiques, sublimés par de belles touches de granit, confèrent à l'ensemble un charme intemporel.

Le salon-séjour lumineux et spacieux, agrémenté d'une cheminée insert, invite à la convivialité tandis que la cuisine, grâce à son puits de lumière et ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur.

Pensée pour le confort de chacun, la maison offre une véritable vie de plain-pied ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative. Une configuration rare qui garantit à chaque occupant son indépendance et son intimité, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager différents projets de vie.

À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri crée un cadre de vie intimiste et apaisant, propice à la détente en toute saison.

Équipée d'une chaudière à granulés, cette propriété allie le cachet de l'architecture néobretonne à une solution énergétique performante et confortable.

Une demeure de caractère offrant qualité de construction, confort moderne et cadre de vie authentique.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 165 m²
  • carrez 165 m²
  • terrain 1 002 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 538 175 €
Prix net vendeur 515 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 515 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 970 €

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Vanessa LE PORT Négociatrice