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Guidel (56520)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 101 m²

2
1400 m²
1
480 700 €
Réf 689

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente :

Dans un environnement agréable à Guidel, découvrez cette maison construite en 2012, offrant environ 100 m² habitables et bénéficiant d’un magnifique terrain paysagé de 1 400 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie. Orienté Sud-Ouest, le vaste salon-séjour profite d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée et s’ouvre sur le jardin sur toute la partie sud du terrain.

La maison dispose également au rez-de-chaussée de :

  • Une cuisine moderne, aménagée et équipée ;
  • Une suite parentale avec placard et salle d’eau privative ;
  • Un WC indépendant ;
  • Une buanderie fonctionnelle ;
  • Un accès direct au garage de 22 m².

À l’étage, une vaste mezzanine lumineuse dessert deux belles chambres, chacune équipée de grands placards, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin paysagé de 1 400 m², soigneusement aménagé, ainsi que d’une importante capacité de stationnement à l’avant de la maison.

Un carport permettant d’abriter deux véhicules complète les prestations, avec également une borne de recharge pour véhicule électrique.

Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois et de radiateurs électriques. Elle bénéficie également d’un système de domotique permettant de piloter intelligemment différents équipements de la maison.

Enfin, la propriété dispose d’une installation d’assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.

Une maison familiale, lumineuse et parfaitement entretenue, qui conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder sur le secteur de Guidel.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 101 m²
  • carrez 101 m²
  • terrain 1 400 m²
  • séjour 24 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue CAMPAGNE
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 10.6 m²
  • salle d'eau 2.7 m²
  • cuisine 10.2 m²
  • salon/sejour 24.8 m²
  • WC 1.5 m²
  • entrée 3.2 m²

Etage 1

  • chambre 14.3 m²
  • chambre 14.5 m²
  • salle d'eau 6 m²
  • WC 1.5 m²
  • mezzanine 12.9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 480 700 €
Taxe foncière annuelle 1 454 €

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Vanessa LE PORT Négociatrice