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Guidel (56520)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 56.7 m²

1
280 m²
1
252 000 €
Réf 724

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent:

Au cœur d’un petit hameau paisible, à proximité du bourg de Guidel, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 56,7 m², qui séduira les amoureux d’authenticité et de caractère.

Dès l'entrée, vous serez conquis par son atmosphère chaleureuse, sublimée par les pierres apparentes et le charme de l'ancien.

Au rez-de-chaussée, elle offre un agréable salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, un coin cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un espace de rangement est également présent.

Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de murs en pierre, qui prolonge le charme authentique de cette propriété.

Atout supplémentaire : un garage de 29 m², surmonté d'une pièce aménagée à l'étage, avec cabinet de toilette, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités selon vos besoins.

Une maison pleine de cachet, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire à proximité du littoral.

Un bien rare pour les amateurs de charme et d'authenticité, à découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 56,70 m²
  • carrez 56,70 m²
  • terrain 280 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1975
  • kitchenette
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €
Prix net vendeur 240 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 813 €

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Manon BLIECK Négociatrice