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Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

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300 m²
374 400 €
Réf 566

Maison contemporaine – 128 m² – 6 pièces – Saint-Julien-de-Concelles

Situé à 1km du centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, à 4 km des ponts de Thouaré et à moins de 2 km de la D215 pour un accès rapide au périphérique nantais, cette maison contemporaine construite en 2023 séduira les amateurs de confort moderne, sur une parcelle d’environ 300 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière, d’une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative, d’un cellier / arrière-cuisine ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier lumineux dessert trois chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse ainsi que d’un garage attenant et chauffé.

Maison construite en 2023, équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux ainsi que dans le garage, raccordée à la fibre optique et au tout-à-l’égout, bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest, mitoyenne sur un côté (garage) et réalisée par des artisans locaux.

Une maison idéale pour une vie de famille confortable aux portes de Nantes.

Vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite ? Contactez-nous.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128 m²
  • carrez 128 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2023
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 654 €

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Coralie BENOIT Négociatrice