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Moëlan-sur-Mer (29350)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

1
231 m²
2
297 943 €
Réf 596

Vos agences LOGE 7 Immobilier vous proposent:

À découvrir à Moëlan-sur-Mer, à deux pas du bourg et de ses commodités, une maison rénovée d’environ 98 , simple et sincère, comme ces lieux l’on se sent bien dès le seuil franchi.

La pièce de vie lumineuse invite à partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine, à aménager selon vos envies, n’attend plus que vos idées. Une chambre et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, pratique et confortable. L'étage lumineux est composé de deux chambres et d'une mezzanine.

À l’extérieur, un terrain d’environ 230 , facile à vivre, pour un café au soleil ou les longues soirées d’été.

Une maison qui attend simplement qu’on y écrive une nouvelle histoire.

Opportunité à saisir rapidement – contactez-nous pour organiser une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 990 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98 m²
  • terrain 231 m²
  • séjour 14 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1956
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 13.06 m²
  • salon/sejour 14.74 m²
  • cuisine 12.65 m²
  • salle d'eau 4.22 m²
  • réserve 1.14 m²
  • entrée 9.87 m²
  • buanderie 5.74 m²

Etage 1

  • chambre 9.79 m²
  • mezzanine 11.08 m²
  • Palier 3.13 m²
  • chambre 12.26 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 297 943 €
Prix net vendeur 284 569 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 284 569 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.7 %
Taxe foncière annuelle 884 €

Simulation

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Gurvan ROUSSEAU Négociateur