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Larmor-Plage (56260)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

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354 m²
459 800 €
Réf 726

Vos agences LOGE 7 IMMOBILIER vous proposent à la vente:

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison des années 80 qui a su faire peau neuve tout en conservant son authenticité, idéalement implantée dans le quartier très prisé d'AR MENEZ à Larmor-Plage.

Dès votre arrivée, vous apprécierez les prestations de qualité, notamment grâce à une isolation par l'extérieur et des combles parfaitement isolés qui vous garantissent un confort thermique optimal toute l'année et des économies d'énergie appréciables (DPE B)

Pensée pour offrir un quotidien des plus agréables, la maison propose une véritable vie de plain-pied comprenant deux chambres accueillantes, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez une lumineuse mezzanine, une chambre et sa salle d'eau. Possiblité de créer un chambre supplémentaire.

Entre son emplacement recherché dans un cadre de vie calme et recherché, ses nombreux travaux de rénovation récents et son entretien impéccable, cette maison lumineuse n'attend plus que vos valises pour commencer un nouveau chapitre.

Contactez-nous vite pour une visite !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • terrain 354 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37 m²
  • cuisine 10 m²
  • chambre 10.8 m²
  • chambre 11.1 m²
  • salle de bain 3.4 m²
  • véranda 7 m²
  • garage m²
  • Façade m²

Etage 1

  • mezzanine 18 m²
  • chambre 11 - m²
  • salle d'eau 3.5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 459 800 €
Prix net vendeur 440 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 051 €

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Jean-Paul DA SILVA Négociateur