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Brissac Loire Aubance (49320)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 150 m²

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644 m²
329 175 €
Réf 602

Uniquement chez nous, située à Coutures sur une parcelle de 644 m², vous trouverez cette maison de plus de 150 m2 qui se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux de 35 m² exposé sud, d’une cuisine séparée de 2019 aménagée et équipée (Four, plaque vitrocéramique, réfrigérateur, lave-vaisselle et micro-ondes), d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une buanderie/cellier et d’une cave.

L’escalier principal dessert un demi-étage comprenant un couloir menant à deux chambres de 20m2 chacune pleines de charmes avec vue sur jardin exposé sud (cheminée, tomette et poutres apparentes), ainsi qu’un second escalier donnant accès à un espace aménageable de plus de 25 m².

Un demi-étage supplémentaire offre un espace bureau en mezzanine ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC indépendant).

Deux dépendances dont une de plus de 35m2 complètent ce bien.

Chauffage individuel au gaz et raccordement au tout-à-l’égout.

Vous souhaitez des renseignements ou organiser une visite ? Contactez-moi.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 580 € et 6 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 150 m²
  • terrain 644 m²
  • séjour 36 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1875
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 36 m²
  • cuisine 19 m²
  • salle d'eau 4 m²
  • buanderie 13 m²
  • cave 23 m²

Etage 1

  • chambre 20 m²
  • chambre 20 m²
  • bureau 9 m²
  • chambre 15 m²
  • dressing 4 m²
  • salle de bain 9 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 329 175 €
Charges 245 €
Taxe foncière annuelle 920 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Coralie BENOIT Négociatrice